九龍建業(0034): 香港項目的銷售情況

更新一下九龍建業(0034)幾個香港項目的最新銷售情況。

1) 環海•東岸
- 已入伙, 2019年上半年入帳
- 總可銷售實用面積(平方呎): 272,351 平方呎
- 已銷售實用面積(平方呎): 268,422平方呎
- 未銷售實用面積(平方呎): 3,929平方呎
- 已套現金額 : 50.68 億元 ****上半年入帳
- 預計未銷售金額 : 1億元

2) 海傲灣
- 2019年第3季入伙
- 總可銷售實用面積(平方呎): 181,735 平方呎
- 已銷售實用面積(平方呎): 152,348平方呎
- 未銷售實用面積(平方呎): 29,387平方呎
- 已套現金額 : 33.41 億元 ****下半年入帳
- 預計未銷售金額 : 6.5億元

3) 63 Pokfulam
- 2019年第4季入伙
- 總可銷售實用面積(平方呎): 102,425 平方呎
- 已銷售實用面積(平方呎): 93,001平方呎
- 未銷售實用面積(平方呎): 9,424平方呎
- 已套現金額 : 39.70 億元 ****下半年入帳
- 預計未銷售金額 : 4.25億元

單計香港分部, 如果3個項目按計劃入伙, 則上半年可入帳超過50億元, 而全年則可入帳超過123億元。破紀錄的一年。

九建一些項目發展比較慢, 這很大程度是因為公司一方面要維持派高息, 另一方面又不欲過度槓桿的原因。希望九建趁大量資金回籠開啟良性循環, 例如, 把牛池灣項目的補地價搞定 (預計補地價金額150億以上), 或者加快內地項目發展, 九建內地項目的可發展權益貨值在500億元以上。

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九建系文章

1) 保利達資產(208) - 2019/01/04
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/01/208.html

2) 保利達資產(208) : 海上居 - 2019/03/30
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/03/208.html

3) 九龍建業(0034): 豐收 (一)
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/05/0034.html

4) 九龍建業(0034): 豐收 (二)
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5) 九龍建業(0034): 豐收 (三)
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/05/0034_17.html

6) 保利達資產(208): 油塘灣酒店項目
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/06/208.html

7) 九龍建業(0034): 香港項目的銷售情況
https://isaac-investing.blogspot.com/2019/07/0034.html